L’Ajuntament de la Bisbal del Penedès aprova inicialment la modificació del planejament del polígon industrial les Planes Baixes per a l’ampliació d’una empresa logística

El Ple del dijous 24 de febrer va aprovar, inicialment, la modificació puntual de les Normes Subsidiàries de planejament: modificar la parcel·la mínima de la subzona 28b, passant de 10.000m2 a 4.000m2. Posteriorment, el dilluns 28 de febrer, la Junta de Govern va aprovar inicialment la modificació puntual núm. 2 del Pla Parcial Urbanístic del SUD “Les Planes Baixes”. L’alcaldessa de la Bisbal del Penedès, Agnès Ferré, ha explicat que “gràcies a aquestes modificacions podrem comptar amb una plataforma logística molt important que actualment està en construcció i que, abans de la seva posada en funcionament, s’amplia. Això implicarà més llocs de treball i una aposta clara per la indústria i l’ocupació al municipi”.

La modificació aprovada suposa el canvi de distribució d’aquesta part del polígon industrial: hi haurà una única parcel·la de 52.500m2 on s’hi construirà una ampliació de la nau que està en obres i la parcel·la que, en l’actualitat, està a sobre del restaurant ubicat en aquesta zona es transformarà en vial. D’aquesta manera, quedarà la mateixa superfície de parcel·les industrials i vials. Per tirar endavant aquesta modificació calen dos passos: la modificació de la parcel·la mínima -aprovada inicialment al Ple del passat 24 de febrer- i la modificació del planejament i la creació d’una única parcel·la en l’àmbit modificat -aprovada en la Junta de Govern del dilluns 28 de febrer.

Fins ara la subzona 28b del polígon industrial Les Planes Baixes contemplava dues subzones: la clau 28a, dedicada a la indústria i la logística; i la clau 28b, per a usos de celler, hotelers o de restauració. La primera modificació, aprovada al Ple del 24 de febrer, es justificava perquè:

PRIMER: L’ús de celler i restauració no requereixen els mateixos paràmetres de parcel·la mínima que els usos industrial i logístic, i és el que corregim en aquesta modificació. Disminuir la parcel·la mínima de l’ús de celler i restaurant a 4.000 m2, que li permet incrementar de forma raonable el sostre de l’actual ús, mantenint la seva viabilitat futura.

SEGON: actualment, hi ha una gran demanda de naus logístiques en superfícies grans de parcel·la, amb molt volum d’emmagatzematge. Amb aquesta modificació es pot fer un segon pas per ampliar aquesta nau logística que actualment està en construcció. 

Posteriorment, la Junta de Govern va aprovar inicialment la modificació puntual núm. 2 del Pla Parcial urbanístic del SUD “Les Planes Baixes”, que agrupava quatre parcel·les en una única. Segons l’alcaldessa “aquesta modificació es fa per disposar de més superfície de sòl urbà en continuïtat amb la nau logística que actualment està en construcció. Actualment, les parcel·les estan separades pel carrer de les Vinyes. Aquest carrer s’urbanitza formant part de la parcel·la única UZ-04 i es destina un nou espai de vial. D’aquesta manera no es modifica la superfície total del polígon destinada a industrial i a vial”.

Ara, s’haurà de sotmetre la modificació puntual a informació pública durant el termini d’un mes, mitjançant la publicació de l’anunci al BOPT, al tauler de l’Ajuntament i en un diari. També s’hauran de sol·licitar els informes sectorials que indica l’article 85.5 del Text refós de la Llei d’Urbanisme. Una vegada passat el mes d’exposició pública i els dies establerts després de demanar els informes sectorials, si no hi ha al·legacions, s’aprovarà provisionalment la modificació -per Ple- i s’enviarà al departament d’urbanisme perquè s’aprovi definitivament.


El Pleno del jueves 24 de febrero aprobó, inicialmente, la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de planeamiento: modificar la parcela mínima de la sub zona 28b, pasando de 10.000m2 a 4.000m2. Posteriormente, el lunes 28 de febrero, la Junta de Gobierno aprobó inicialmente la modificación puntual núm. 2 del Plan Parcial Urbanístico del SUR “Les Planes Baixes”. La alcaldesa de la Bisbal del Penedès, Agnès Ferré, ha explicado que “gracias a estas modificaciones podremos contar con una plataforma logística muy importante que actualmente está en construcción y que, antes de su puesta en funcionamiento, se amplía. Esto implicará más puestos de trabajo y una apuesta clara por la industria y la ocupación en el municipio”.

La modificación aprobada supone el cambio de distribución de esta parte del polígono industrial: habrá una única parcela de 52.500m2 en la que se construirá una ampilación de la nave que está en obras y la parcela que, en la actualidad, está encima del restaurante ubicado en esta zona se transformará en vial. De esta manera, quedará la misma superficie de parcelas industriales y viales. Para llevar a cabo esta modificación son necesarios dos pasos: la modificación de la parcela mínima -aprobada inicialmente en el Pleno del pasado 24 de febrero- y la modificación del planeamiento y la creación de una única parcela en el ámbito modificado -aprobada en la Junta de Gobierno del lunes 28 de febrero.

Hasta ahora la sub zona 28b del polígono industrial Les Planes Baixes contemplaba dos sub zonas: la clave 28a, dedicada a la industria y la logística; y la clave 28b, para usos de bodega, hoteleros o de restauración. La primera modificación, aprobada en el Pleno del 24 de febrero, se justificaba porque:

PRIMERO: El uso de bodega y restauración no requieren los mismos parámetros de parcela mínima que los usos industrial y logístico, y es lo que corregimos en esta modificación. Disminuir la parcela mínima del uso de bodega y restaurante a 4.000m2, que le permite incrementar de forma razonable el techo del actual uso, manteniendo su viabilidad futura.

SEGUNDO: actualmente, hay una gran demanda de naves logísticas en superficies grandes de parcela, con mucho volumen de almacenamiento. Con esta modificación se puede hacer un segundo paso para ampliar esta nave logística que actualmente está en construcción.

Posteriormente, la Junta de Gobierno aprobó inicialmente la modificación puntual núm. 2 del Plan Parcial urbanístico del SUR “Les Planes Baixes”, que agrupaba cuatro parcelas en una única. Según la alcaldesa “esta modificación se hace para disponer de más superficie de suelo urbano en continuidad con la nave logística que actualmente está en construcción. Actualmente, las parcelas están separadas por la calle de les Vinyes. Esta calle se urbaniza formando parte de la parcela única UZ-04 y se destina un nuevo espacio de vial. De esta forma no se modifica la superficie total del polígono destinada a industrial y a vial”.

Ahora, se tendrá que someter la modificación puntual a información pública durante el plazo de un mes, mediante la publicación del anuncio en el BOPT, en el tablón del Ayuntamiento y en un diario. También se tendrán que solicitar los informes sectoriales que indica el artículo 85.5 del Texto refundido de la Ley de Urbanismo. Una vez haya pasado el mes de exposición pública y los días establecidos después de solicitar los informes sectoriales, si no hay alegaciones, se aprobará provisionalmente la modificación -por Pleno- y se enviará al departamento de urbanismo para que se apruebe definitivamente.