Aquest dijous 24 de febrer ha tingut lloc un Ple extraordinari a l’Ajuntament de la Bisbal del Penedès

Aquest dilluns 24 de febrer s’ha celebrat un Ple extraordinari a l’Ajuntament de la Bisbal del Penedès. El Ple ha comptat amb l’assistència dels 6 regidors de Compromís amb la Bisbal, 1 regidor del PSC, 1 regidor d’Units-FIC, 1 regidora d’Ara la Bisbal i 1 regidora d’ERC-AM. S’ha disculpat l’assistència del regidor del PSC Daniel Caballero.

S’hi ha tractat el punt següent:

1.-Aprovació inicial de la modificació puntual de les Normes Subsidiàries de planejament: modificar la parcel·la mínima de la subzona 28b, passant de 10.000m2 a 4.000m2.

S’ha aprovat amb els vots a favor de Compromís amb la Bisbal (6), els vots en contra del PSC (1), Units per la Bisbal-FIC (1) i ERC-AM (1) i l’abstenció d’Ara la Bisbal (1)

L’alcaldessa i responsable de l’àrea d’Urbanisme proposava aprovar aquest canvi perquè les NNSS contemplen la clau 28 amb dues zones: clau 28a i clau 28b. Els usos que es poden fer en la clau 28a són indústria i logística i els de la clau 28b són celler, hoteler i restauració. L’alcaldessa ha explicat que “hi ha dues parcel·les qualificades per la clau 28b amb superfícies de 11.981 i 10.000m2 i que, actualment, a la parecel·la de 10.000m2 no hi ha cap edificació i a la parcel·la d’11.981m2 hi ha el restaurant Mas les Planes, amb una superfície construïda de 1.096m2”.

Aquesta modificació afecta l’apartat 3 de l’article 176.bis del Text refós de les NNSS que diu “parcel·la mínima (subzona 28a i 28b) de 10.000m2 de sòl” i passarà a dir “parcel·la mínima de 10.000m2 de sòl per a la subzona 28a i 4.000m2 de sòl per a la subzona 28b”.

La modificació de la parcel·la mínima d’aquestes dues parcel·les s’ha justificat amb els següents motius:

“PRIMER: l’ús de celler i restauració no requereixen els mateixos paràmetres de parcel·la mínima que els usos industrial i logístic, i és el que corregim en aquesta modificació. Disminuir la parcel·la mínima de l’ús de celler i restaurant a 4.000m2, que li permet incrementar de forma raonable el sostre de l’actual ús, mantenint la seva viabilitat futura.

SEGON: actualment, hi ha una gran demanda de naus logístiques en superfícies grans de parcel·la, amb molt volum d’emmagatzematge. Amb aquesta modificació es pot fer un segon pas per ampliar una nau logística que actualment està en construcció”.

Ara, caldrà sotmetre la modificació puntual a informació pública durant el termini d’un mes des de l’anunci al BOPT, al tauler d’edictes de l’Ajuntament i en un dels diaris de premsa periòdica de més divulgació en l’àmbit municipal, a efectes de presentació de possibles al·legacions. D’altra banda, també s’hauran de sol·licitar diferents informes sectorials, tal com indica l’article 85.5 del Text refós de la Llei d’Urbanisme.

Prèviament a aquesta aprovació, el setembre de 2021 l’Ajuntament de la Bisbal del Penedès va sol·licitar informe a l’Oficina Territorial d’Acció i Avaluació Ambiental de Tarragona (OTAATA) sobre el tràmit ambiental i l’existència d’efectes significatius en el medi ambient de la Modificació Puntual. El novembre de 2021 l’Ajuntament va rebre l’informe favorable d’aquesta entitat, ja que “aquesta modificació puntual afecta només a sòl urbà i no té efectes significatius sobre el medi ambient. Per tant, la modificació no està subjecta al tràmit d’avaluació ambiental estratègica, ni ordinària, ni simplificada”.

L’alcaldessa ha explicat que aquesta proposta és un pas previ per a l’aprovació de la proposta de la propera Junta de Govern -prevista per al dilluns 28 de febrer de 2022- de modificació de reordenació del PPU (Pla Parcial Urbanístic) del polígon Les Planes Baixes: “l’objectiu d’aquesta modificació del PPU és disposar de més superfície de sòl urbà en continuïtat amb la nau logística que actualment està en construcció i també de redistribució del vial i la parcel·la, sense modificar el total de parcel·les industrials ni de vials. Amb la proposta d’avui al Ple d’iniciar la modificació de parcel·la mínima a la clau 28b -on hi ha el restaurant- passant de 10.000m2 a 4.000m2 de parcel·la mínima, la parcel·la de clau 28b on hi ha el restaurant, passarà a ser de 4.994,13m2. La parcel·la UZ-04 que ara té 35.499,10m2, on s’hi està construint una nova nau logística, passarà a tenir una superfície de 52.536,21m2 amb la modificació que s’aprovarà en la Junta de Govern. Això suposa que inclogui part del carrer i, per compensar-ho i que continuï havent-hi els mateixos m2 de vial, es faran 4.459,51m2 de vial sobre la parcel·la del restaurant. D’aquesta manera, quedarà espai viari per aparcar i maniobrar”.

---

CASTELLANO | Este lunes 24 de febrero se ha celebrado un Pleno extraordinario en el Ayuntamiento de la Bisbal del Penedès. El Pleno ha contado con la asistencia de los 6 concejales de Compromís amb la Bisbal, 1 concejal del PSC, 1 concejal de Units-FIC, 1 concejala de Ara la Bisbal y 1 concejala de ERC-AM. Se ha disculpado la asistencia del concejal del PSC Daniel Caballero.

Se ha tratado el punto siguiente:

1.-Aprobación inicial de la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de planeamiento: modificar la parcela mínima de la subzona 28b, pasando de 10.000m2 a 4.000m2.

Se ha aprobado con los votos a favor de Compromís amb la Bisbal (6), los votos en contra del PSC (1), Units per la Bisbal-FIC (1) y ERC-AM (1) y la abstención de Ara la Bisbal (1).

La alcaldesa y responsable del área de Urbanismo proponía aprobar este cambio porque las NNSS contemplan la clave 28 con dos zonas: clave 28a y clave 28b. Los usos que se pueden hacer en la clave 28a son industria y logística y los de la clave 28b son bodega, hotelero y restauración. La alcaldesa ha explicado que “hay dos parcelas cualificadas por la clave 28b con superficies de 11.981 y 10.000m2 y que, actualmente, en la parcela de 10.000m2 no hay ninguna edificación y en la parcela de 11.981m2 está el restaurante Mas de les Planes, con una superficie construida de 1.096m2”.

Esta modificación afecta al apartado 3 del artículo 176.bis del Texto refundido de las NNSS que dice “parcela mínima (subzona 28a y 28b) de 10.000m2 de sol” y pasará a decir “parcela mínima de 10.000m2 de sol para la subzona 28a y 4.000m2 de sol para la subzona 28b”.

La modificación de la parcela mínima de estas dos parcelas se ha justificado con los siguientes motivos:

“PRIMERO: el uso de bodega y restauración no requieren los mismos parámetros de parcela mínima que los usos industrial y logístico, y es lo que corregimos en esta modificación. Disminuir la parcela mínima del uso de bodega y restaurante a 4.000m2, que le permite incrementar de forma razonable el techo del actual uso, manteniendo su viabilidad futura”.

SEGUNDO: actualmente, hay una gran demanda de naves logísticas en superficies grandes de parcela, con mucho volumen de almacenaje. Con esta modificación se puede hacer un segundo paso para ampliar una nave logística que actualmente está en construcción”.

Ahora, habrá que someter la modificación puntual a información pública durante el plazo de un mes desde el anuncio en el BOPT, en el tablón de edictos del Ayuntamiento y en uno de los diarios de prensa periódica de más divulgación en el ámbito municipal, a efectos de presentación de posibles alegaciones. Por otro lado, también se tendrán que solicitar distintos informes sectoriales, tal como indica el artículo 85.5 del Texto refundido de la Ley de Urbanismo.

Previamente a esta modificación, en septiembre del 2021 el Ayuntamiento de la Bisbal del Penedès solicitó informe a la Oficina Territorial de Acción y Evaluación Ambiental de Tarragona (OTAATA) sobre el trámite ambiental y la existencia de efectos significativos en el medio ambiente por la Modificación Puntual. En noviembre de 2021 el Ayuntamiento recibió el informe favorable de esta entidad, ya que “esta modificación puntual afecta solamente a suelo urbano y no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente. Por tanto, la modificación no está sujeta al trámite de evaluación ambiental estratégica, ni ordinaria, ni simplificada”.

La alcaldesa ha explicado que esta propuesta es un paso previo para la aprobación de la propuesta de la próxima Junta de Gobierno -prevista para el lunes 28 de febrero de 2022- de modificación de reordenación del PPU (Plan Parcial Urbanístico) del polígono Les Planes Baixes: “el objetivo de esta modificación del PPU es disponer de más superficie de suelo urbano en continuidad con la nave logística que actualmente está en construcción y también de redistribución del vial y la parcela, sin modificar el total de parcelas industriales ni de viales. Con la propuesta de hoy en el Pleno de iniciar la modificación de parcela mínima en la clave 28b -donde está el restaurante- pasando de 10.000m2 a 4.000m2 de parcela mínima, la parcela de clave 28b donde está el restaurante, pasará a ser de 4.994,13m2. La parcela UZ-04 que ahora tiene 35.499,10m2, donde se está construyendo una nueva nave logística, pasará a tener una superficie de 52.536,21m2 con la modificación que se aprobará en la Junta de Gobierno. Esto supone que incluya parte de la calle y, para compensarlo y que siga habiendo los mismos m2 de vial, se harán 4.459,51m2 de vial sobre la parcela del restaurante. De esta manera, quedará espacio viario para aparcar y maniobrar”.